قد يواجه لبنان منظورًا سياسيًا واقتصاديًا صعبًا، لكن هذا لم يمنع اثنين من أكبر مطوري العقارات في البلاد من إطلاق مشروع مشترك لإنشاء حديقة أعمال في ضواحي بيروت.
كشفت شركة العقارات ماجد الفطيم (MAF) التي تتخذ من دبي مقرًا لها، والمقاول شركة جوزيف خوري وأولاده القابضة، عن خطتهم يوم الاثنين لإنشاء مركز أعمال ضمن مشروعهم بمدينة الواجهة البحرية في ضاحية ضبيه بشمال بيروت.
وقال سامر بيصات، مدير مشروع كبير في MAF، لمجلة إكزكتيف: “نعتقد أن موجة السلبية التي يمر بها البلد لا تعكس الواقع الفعلي على الأرض”.
وفقًا لبيصات، فإن ضبيه لديها إمكانات واحتياجات مختلفة عن منطقة بيروت المركزية التي تشهد حاليًا أزمة في الطلب على المكاتب. يقول: “الوضع في ضبيه معكوس”. “هناك نقص في مساحات المكاتب الجيدة والجودة وردود الفعل التي تلقيناها أظهرت لنا أننا نبذل جهودنا في المكان الصحيح.”
وأخبر بيصات مجلة إكزكتيف أن أحد المباني الاثنين التي تم إطلاقها في حدث يوم الاثنين قد بيعت بالكامل بالفعل، على الرغم من أنه لم يكشف لمن بيعت. في المجموع، سيتكون حديقة الأعمال من 12 مبنى. وأضاف أنه في حال جذب المشروع الاهتمام الذي يتوقعونه، سيبدأ البناء في حوالي عام.
من المتوقع أن تمتد الخطة على مساحة 30,000 متر مربع (متر مربع)، يحتفظ 18,000 منها للمساحات الخضراء والمفتوحة. من المتوقع أن يصل إجمالي مساحة المكاتب إلى حوالي 60,000 متر مربع. وأخبر بيصات جمهور مشغلي الأعمال في الحدث أن المشروع سيتقدم للحصول على شهادة اعتماد دولية خضراء بنظام التقييم الأمريكي LEED.
وفقًا لووليد رافاييل، المدير العام لبنك لبنان والمهجر الفرنسي، أحد شركاء مدينة الواجهة البحرية، يأتي مشروع حديقة الأعمال في الوقت المناسب – رغم الأزمة الجيوسياسية والاقتصادية المستمرة.
قال: “هناك العديد من العلامات على الصمود القوي.” “القطاع العقاري أظهر بشكل خاص علامات على الصمود.” وأضاف رافاييل أنه مقتنع بأن سوق العقارات في لبنان هو الآن سوق للمشترين، ولكن استقرار الأسعار للسنوات الثلاث الماضية يمكن تفسيره كعلامة إيجابية وأن برنامج التحفيز الذي أطلقه البنك المركزي لتشجيع القروض العقارية بفائدة منخفضة كان مفيدًا.
في هذا السياق، قال، إن مشروع حديقة الأعمال في مدينة الواجهة البحرية سيجذب انتباه المستثمرين. “لقد شهدنا طلبًا قويًا على المكاتب المتقدمة”، قال.
ألقى رافاييل خطابًا للمستثمرين المحتملين وغيرهم من الحضور في إطلاق المشروع جنبًا إلى جنب مع رئيس مجموعة مالية جاك سراف، وفؤاد زموكل، رئيس جمعية رجال الأعمال اللبنانيين، ضمن جلسة نقاشية أدارها رياضيو كرم، رجل الأعمال في الإعلام.
