في الوقت الذي يواصل فيه النشطاء الدفع قدماً بدعوى قضائية لمنع تطوير ما يقرب من 110,000 متر مربع من الأراضي الساحلية إلى الجنوب من صخور الروشة الشهيرة في بيروت، يسعى فهد الحريري – ابن رئيس الوزراء الراحل رفيق الحريري الذي يمتلك حصة في شركة استثمار تملك بصورة غير مباشرة بعض الأراضي – إلى جمع الأفكار حول ما يمكن فعله بها.
في منتصف ديسمبر، أطلقت الحملة المدنية لحماية داريا بيروت – باستخدام الاسم المعروف محليًا للأرض – رسالة مفتوحة إلى المهندس المعماري ريم كولهاس الذي زعموا أن شركته، مكتب الهندسة المعمارية الحضرية (OMA)، قد تم تكليفها بتطوير تصميم لمشروع مقترح على الأرض. كررت الرسالة حجج النشطاء بأن الأرض – على الرغم من أنها مملوكة بشكل خاص منذ العهد العثماني – تستخدم كمساحة عامة من قبل الأجيال ويجب أن تبقى مفتوحة للجمهور، وليس كموقع لتطوير خاص آخر. رد كولهاس في قسم التعليقات في المجلة الإلكترونية جدلية، حيث نُشرت الرسالة، قائلاً إنه “في الواقع لا يوجد مشروع، فقط سلسلة من الاستكشافات الأولية” التي كانت تقوم بها OMA نيابة عن عميل لم يكشف عن اسمه. ولم ترد OMA على طلب مقابلة.
وفقاً للسجلات المختلفة التي اطلعت عليها Executive، تمتلك عائلة الحريري حصة كبيرة في معظم أراضي داريا، لكنها لا تمتلكها بالكامل.
[pullquote]”[OMA] gave us a proposal which … for the moment, is not the one that we will choose”[/pullquote]
وقال مصدر يدير الأرض نيابة عن عائلة الحريري لمجلة Executive في أغسطس إن العائلة لا تخطط لتطوير الأرض “في المستقبل القريب”. وبعد انتشار أخبار OMA، قال المصدر إنه غير مطلع على المفاوضات وسمى فهد الحريري باعتباره الرجل الذي يسعى لوضع الخطط. شارك الحريري في تأسيس شركة التطوير HAR Properties، وأجرت Executive اتصالًا مع HAR في محاولة للوصول إليه. بدلاً من الحريري، أشارت Executive إلى شريكه، فيليب تابيت. أثناء شرح أننا نريد التحدث مع الحريري حول المفاوضات مع OMA، قال تابيت، “OMA ليست الخيار الوحيد.” وشرح أن عائلة الحريري حريصة على البناء على الأرض لكنها تواجه عددًا من الصعوبات. أولاً، قال تابعيت، طلبت العائلة مقترحات للمشاريع من “كثير، كثير من المهندسين المعماريين” وذكر “إحدى تلك الشركات هي OMA. قدموا لنا اقتراحًا لا … في الوقت الحالي، ليس هو الذي سنختاره.” في الواقع قال، لم يثير أي من المقترحات بعد اهتمام عائلة الحريري.
خلال المقابلة، يكرر تابيت استخدام كلمة ‘نحن’. عندما طُلب تفسير ما يعنيه، يشرح “عائلة الحريري والمالكون الآخرون.” عندما سُئل عما إذا كانت HAR Properties ستطور أي مشروع مستقبلي، يقول إنه من المبكر الإجابة. يعرض، “لا أعتقد أن هناك مشروعًا قبل سنتين إلى ثلاث سنوات من الآن.” يقول تابيت إن الهدف هو العثور على مشروع “للجميع، للطبيعة، لبيروت، للعامة، لنا”، لكن يلاحظ أن “من الصعب جداً أن يكون هناك مشروع قابل للتنفيذ، أعني، من الناحية المالية وقابلًا في نفس الوقت من حيث المساحات الخضراء والطبيعة. يجب أن يتلاءم ويكون مسؤولاً.” ويؤكد أن “نحن” نركز “بجدية كبيرة” على ضمان أن تظل الأرض مفتوحة للعامة وتستمر في كونها مساحة خضراء.
الأرض نفسها مقسمة إلى 14 قطعة وفقًا لخريطة المساحة في بلدية بيروت، ومعظمها لها أصحاب متعددون. وفقًا للقانون اللبناني، كل قطعة أرض مقسمة إلى 2,400 حصة. عندما يكون للأرض مالك واحد، يكون هذا المالك لديه جميع الحصص. إذا كانت قطعة الأرض تتمتع بمالكين متعددين، تقسم الحصص وفي مثل هذه الحالة يجب أن يتفق جميع المالكين على مشروع تطوير قبل أن يبدأ البناء. وبما أن تابيت قال إنه يتحدث نيابة عن الحريري والمالكين الآخرين، تشير Executive إلى هذه الحقيقة وتطلب إذا كان الملاك الآخرون قد وافقوا على التطوير. “لا، لا، لا، ليس بعد. ليس لدينا مشروع قابل للتنفيذ حاليًا، لإقناعهم. ينبغي أن يكون لدينا مشروع قابل للتنفيذ. [حيث أننا لا نفعل]، لا يمكننا إقناعهم.”
